Question

买房付了定金可以退吗？买房子交了定金怎样退？

Answer 1

买房子一旦看好了，通常情况下，开发商都要你先支付一定数额的定金，只有缴纳了定金，才意味着这套房子是你的。但是，买房也要看双方的意愿，倘若中途购房者或者开发商有一双出现了违约的情况也在所难免。那么，买房付了定金可以退吗？买房子交了定金怎样退？
买房付了定金可以退吗？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。
3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
买房子交了定金怎样退？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
4、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
上述即是小编为大家解读的关于买房付了定金可以退吗以及买房子交了定金怎样退的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。由此可知，其实购房定金是可以退掉的，但是退掉购房定金有前提条件，是要有一方出现违约的现象发生，而且违约方不同，退还定金的数额不同。