Question

买房选大开发商好吗？什么样的开发商靠谱？

Answer 1

有过购房经验的朋友应该都知道，同一地段不同开发商的房子价格也是不一样的。虽然大家都愿意买便宜的东西，但是大部分人宁愿多花些钱也愿意买大开发商开发的房子，这是为什么呢？一起来看看买房选择大开发商的好处吧。
一、买房选择大开发商有什么好处？
1、大开发商实力强
一般大开发商整体的品牌、资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更加有保障。
2、大开发商施工质量好
大开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长期发展，建设时施工的质量要求一般会比小开发商的要求严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。
即使后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会的影响而按法律办事。
3、大开发商有更好的教育资源
通常大开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，会更容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。
4、大开发商的房子配套设施完善
大开发商能够充分合理的规划小区的配套设施，为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，大开发商有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。
二、如何判断开发商是否靠谱？
1、上网搜集开发商的相关资料
我们可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法，我们可以从开发商的处理方式中判断出其品质信誉如何。
2、了解开发商以往开发的项目
并不是开发的项目越多，该开发商的实力就越大。毕竟有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到逾期交房的困扰。因此购房者在选购时尤其需要注意，不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑质量一般，购房者维权频繁，说明这个开发商的实力不强、不靠谱。
3、看开发商的等级资质
开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。
从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。