Question

什么是物业管理

Answer 1

什么是物业管理：
物业管理是指受物业人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。
物业服务支出包括哪些费用：
1、管理服务人员的工资、社保、福利费等；
2、共用部位、设施的管理、维护费用；
3、清洁卫生费用；
4、绿化养护费用；
5、秩序维护费用；
6、办公费用；
7、固定资产折旧费用；
8、共用部位、设施及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
综上所述，物业管理是业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。
【法律依据】：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。