什么是物业管理

刘伟长
2023-05-17 · 合同纠纷,刑事辩护
知道大有可为答主
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什么是物业管理:
物业管理是指受物业人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。
物业服务支出包括哪些费用:
1、管理服务人员的工资、社保、福利费等;
2、共用部位、设施的管理、维护费用;
3、清洁卫生费用;
4、绿化养护费用;
5、秩序维护费用;
6、办公费用;
7、固定资产折旧费用;
8、共用部位、设施及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
综上所述,物业管理是业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式,对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。
【法律依据】:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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