Question

买高层的注意事项都有哪些

Answer 1

一、户型格局
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，户型格局不易改变。
在选择户型上，购房者一定要重点关注，谨慎选择，将入住后的舒适度放在首位。其实不同的户型格局价格也不相同，例如：前后通透的户型当价格要高于采光通风不良好的，购房者要结合自己的经济条件来选择户型格局。
二、注意小区密度和环境和景观
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察环境和景观，比如楼栋是否靠在路边、周边绿化是否足够、前方是否有其它楼遮挡，在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
三、注意电梯数量与质量
在购买高层是还要注重电梯的品质，因为高层住宅往往电梯只有两部而居住人口却很多，电梯的品质和载人数如果不好，就会给生活带来很多的不便，走起遇到电梯损坏或者早晚高峰的时候，等电梯是很痛苦的一件事。
四、供水、供电、消防
大多数高层住宅小区的供水都还是有保障的，一般都是先将水抽到楼顶的水箱中，再从顶层往下供水，以免高层住户因水压问题无法正常用水。不过这样的话，可能就需要相对稳定且有力的应急发电设备，一旦出现停电的现象，要保证电梯和供水可以在一定时间内正常运行。
高层住宅中，消防安全问题极为重要，楼层偏高如果遇到火灾，从外部开始的救援工作不好展开，所以内部楼梯间、消防电梯等消防安全建设以及应急照明和疏散指示标志，都是非常重要的。
五、注意物业管理不能忽视
高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也相应会比较多，这就需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是购买房子之前不能忽视的问题。