Question

买小区车位怎么选择

Answer 1

1、地上停车位尽量避开绿化带，有些植物质地较硬，容易划坏车体表面;地下停车位尽量避开水、电、通风管线，同时远离消防箱、配电房等存在安全隐患的设备。
2、尽量避开停车场的出口和入口等车流量大的区域。若停车区域设有监控，还应当尽量靠近监控所覆盖的范围，从而保证车辆的安全。
3、对于地上的停车位来说，要注意车位周边有没有灯柱、大树等占用停车空间的遮挡物;对于地下的停车位，尽量选择靠立柱的车位。
4、停车位离楼梯口、电梯口比较近比较好，方便，还节省时间。
小区车位有必要买吗?
1、看区域
一些市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。
因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。
2、看供需
目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。
3、看价格
是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。
可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。
4、看物业
购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。
不仅如此，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率，所以，物业能力强的小区，产权车位就比较值得购买。