Question

卖房子要交哪些税？卖房子中介费交多少

Answer 1

我们国家的法律有所规定：房屋交易等交易行为是需要交一定的税费的，这是每个公民的义务和责任。卖房子的时候要了解好需要交什么税费，并且按时间缴纳。那么下面，我就为你们讲讲卖房子要交哪些税？卖房子中介费交多少？
卖房子要交哪些税
1．普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65％与人所得税1％。
2．非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。
3．看您是首套还是二套，首套90平米以下契税是合同价*1％，90到140之间合同价*1.5％。如是二套契税是合同价*3％。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积144以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6％。个税满五年不唯一合同价的1％，不满五年也是合同价的1％。以上是70年产全的住宅计税。
卖房子中介费交多少
房地产经纪收费是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％-2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
中介费是由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
现在中介费一般都是按照总房款的2.％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取1-1.5％，大公司稍微高一些。上述文章讲的就是关于卖房子要交哪些税以及卖房子中介费交多少的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。