Question

毛坯房和精装修房，哪种类型更值得买？

Answer 1

人人都梦想拥有属于自己的房子，费尽千辛万苦，可能背负30年贷款买下房子的你，可曾想过自己未来的家究竟是什么样子，影响选择毛坯房和精装修的主要因素有房款的总价、后期装修的难易程度、个人喜好等因素来决定的，这是一篇毛坯房和精装修，考虑哪种类型的房源性价比高的知识干货文。
首先来了解毛坯房和精装修房的基本知识
1、毛坯房
现阶段的毛坯房主要分两种，一种是厨房卫生间带有墙地砖的毛坯房，另一种是纯毛坯房，全房的墙面都是水泥层墙面，后期房子交房后需要根据自己和家人喜欢的装修风格进行个性化的装修，一般这种房子的价格比较贴合于大众家庭，但是前期条件是还要分地段。
优点：
满足个性化装修：买了毛坯房交房后，装修方面上可以根据自己和家人的喜好来选择自己喜欢的风格，这样后期从居住方面上也比较舒适。
装修施工时可以把关：房子选了毛坯房后期装修时，每个项目完全自己把控，计算工程量和材料运输以及后期施工过程都能够经过自己亲手把控。
经济压力小：市面上房源类型比较多，但唯独价格比较贴合大众家庭的就是毛坯房了，如果我们从装修方面上还懂点，就完全可以从当地建材商场或者网上咨询选择就可以，但是价格这方面要控制预算。
缺点：
耗费时间长：这里所指的消耗时间长主要是后期的房子装修，不管是考虑自己装修还是考虑找施工单位都是比较耗时和消费精力的，如果不是别墅的房子，从前期的方案确定到后期的施工大概需要90天，如果是别墅施工周期还长久，半年或者一年都有可能。
装修色彩搭配上比较费心：如果你是一个装修小白，从装修的色彩搭配方面上还是比较困难的，为了装修出来的效果不丑陋，建议找设计师来把关。
空气污染严重：现在大部分的装修材料环保都不达标，所以只能是硬着头皮先装修起来再进行长时间的通风开窗晾味道，如果家里有小孩、老人或者孕妇的话，不建议着急入住，不然会容易得病。
2、精装修房
精装修的房源是指现场硬装部分以及地面厨房、卫生间空间都全部安装完成，后期只需要买家具家电、软装配饰以及灯具等方面就能达到拎包入住的效果了。
优点：
方便省心：买了精装修的房子，只考虑后期入住问题就可以了，不用为前期的装修跑断腿操心等。
不产生装修污染：精装修的房子已经装修完工了，不会出现产生装修噪音来影响邻里邻外。
节省时间：大家都知道装修是比较繁琐的事情，如果房子考虑了精装修，繁琐装修的事都交给开发商去处理，这其中节省了大部分的时间。
缺点：
缺乏设计感：考虑精装修的房子从整体的装修风格来讲就变得没有个性化设计了，不管是家人喜欢这种风格还是不喜欢这种风格就要拎包入住。
装修施工质量难把控：房子装修施工质量是比较难把控的，因为有些不正规的开发商从找工人这方面上就会比较随意，施工质量的好坏完全与工人的手艺有一定的关系，因此这样后期施工起来比较难把控。
综合上面所述毛坯房和精装修房之间是有着如下区别：
价格方面上有所不同：毛坯房的价格要低于精装修房的价格。其实这个价格主要是高在装修这方面上，有些精装修房的装修标准为每平方1000元左右，有些精装修房的装修标准为每平方500元左右。当然这个要看后期装修的复杂程度来做决定。
居住人群方面上有所不同：毛坯房的居住人群主要是对后期装修有要求的人群，不对装修嫌麻烦，不怕噪音打扰的人群，更重要的是懂装修的社会人群；而精装修房比较适合上班族，图省心，不操心对装修不懂的社会人群，因此不同类型的房源对居住人群也有一定的要求。
装修档次方面上有所不同：毛坯房装修风格要灵活于精装修房的风格。很多家庭选择毛坯房的人群后期装修都会牵扯到个性化的设计，毛坯房会根据自己和家人喜欢的装修风格进行装修，而精装修房装修风格从前期就已经决定好，除非后期再次进行二次装修，这样的话也能够实现个性化的装修设计。
交房周期方面上有所不同：毛坯房交房时间要早于精装修的交房时间。因为毛坯房墙体外观建好后就可以交房了，而精装修的房子在建好以后还要进行繁琐的装修过程，因此交房时间相对比较长久。
装修效果方面上有所不同：毛坯房装修效果相比精装修的装修效果要好很多。毛坯房后期装修是完全按照自己和家人喜欢的风格来确定的，而精装修房子的装修风格有些人比较喜欢而有些人不喜欢，因此从后期的效果方面上是有区别的。
通过上面的描述，相信大家对毛坯房和精装修房都有有一定的了解，可以根据自己的需求来选择适合自己的类型。