Question

什么是公租房与廉租房有什么区别

Answer 1

为了解决困难群体的住房问题，国家出台了一系列的住房保障措施，大力发展公共租赁，创建了公租房、廉租房等多种住房形式。很多朋友对于这种住房形式并不是特别了解，下面为就大家来介绍什么是公租房，它与廉租房有什么区别。
一、什么是公租房?
1、公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
2、当公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。
二、公租房与廉租房的区别?
1、表现形式有差异。公租房是由政府出资建设，建成后以低租金出租给租房。而廉租房通常有两种表现形式，一种是由政府出资建好后出租给住房困难户，另一种是住房困难户租赁社会房屋用于居住，政府为其发放一定的租金补贴。
2、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
3、公租房与廉租房的区别就在于他们的性质的区别。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
通过上述介绍，大家对于公租房已经有了一定的了解，而且同为租售的房子，它与廉租房有着本质上的区别，当前为了更好的解决群众住房问题，国家对于公租房和廉租房的建设力度不断加大，有需要的朋友可以根据自己的实际情况来提出租赁申请。
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