Question

物业费可以不交吗？物业费不交会怎么样？

Answer 1

现在有房的人有不少，而且秉持着早买早享受的原则，大多数人先付了首付，然后再通过贷款来支付剩下的房款，以为买了房就能松了一口气，但其实这只是开始。买房后，还需要交纳物业费等费用，加重了人们的负担，有些人更是在内心产生了不交费的想法，那么，物业费可以不交吗？物业费不交会怎么样？
物业费可以不交吗？
1、缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。
（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
2、如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。
物业费不交会怎么样？
1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
了解了物业费可以不交吗？物业费不交会怎么样？的问题情况，不交费其实并不是明智之选，缴纳物业费是很多地方的规定，不缴纳物业费按照道理来说就是属于违规的操作，但是有些时候，物业若是服务上有问题，或是存在什么情况，不缴纳物业费也是合理的，此类事件属于多元化，结果如何得要按照情况去看。