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新房二手房该怎么选？看看以下这几点吧

Answer 1

房子对于中国人来说是非常重要的一个东西，房子是家的寄托，所以一直以来各地的购房需求都是有增无减的，即使房价再高，也阻挡不了大家的购房热情，而随着城市的发展，城中心的地块越来越少了，大多数的新房子都有点偏，二手房地理位置的优势就凸显了出来，很多人买房之前都会非常纠结，新房和二手房该怎么选呢？
1、看地段
很多人买房子的时候都会把地段放到首位，如果从房子所处的地段来看的话，大多数情况下，二手房所处的地段更好一些，毕竟房屋修建时间比较早，占据了比较好的地理位置。当然新房中也有一些地段比较好的房子，但是由于地段好的新房不算太多，所以这类房子通常售价会更高一些，同一地段的房子，购买新房的成本要比二手房更高一些。
2、从产权年限来看
对于性质相同的房子来说，新房的剩余产权年限肯定是要比二手房多的，大家可不要小看了房子的剩余产权年限，如果要贷款买房的话，银行是会根据房子的剩余产权年限来进行评估的。所以购房者在新房和二手房进行对比的时候，可以针对剩余产权年限这一点来看，如果二手房的剩余产权年限比较短的话，银行可能会拒贷，那么选择新房就更好一些。
3、看交易风险
虽然说购买房子都是会存在风险的，但相比之下，购买二手房的风险要比新房稍微多一些，特别是产权方面，虽然购房者可以去核实查询，但是大多数的购房者没有经验，实施起来还是比较难的。虽然新房现在大多数都是期房，也存在很多不确定的因素，但是只要选择的开发商五证齐全，实力可靠，购买期房还是不会存在太大问题的。
4、看居住环境
如果对比新房和二手房的居住环境的话，自然是新房的居住环境更好一些，毕竟新房的小区有最新的的设计和规划，更符合现在人们的需求。另外二手房经过一段时间的使用之后，在内部设施设备上多多少少都会存在一些损耗，如果房龄比较大的二手房，可能还会存在比较严重的房屋质量问题，入住之后大大小小的维修是会对生活品质产生影响的。
新房和二手房相差比较大，不论是在房子本身上面还是房子价格上面，这就要看购房者比较重视哪一方面了，如果购房者更注重房屋价格的话，其实二手房的性价比还挺高的，但如果更讲究房屋品质的话，新房更适合，以上就是关于新房二手房该怎么选的介绍了。