Question

选房攻略：看房时走好这几步好房准到手

Answer 1

在决定买房之前就应该对房产知识多做一些了解，为了买到合心意的房子，前期准备的时候要花的心思一点都不能少，看房选房是一件劳心劳力的事，很多购房者在选房上花费很长时间，但仍旧不知道究竟该怎么选房，下边就由小编来为大家介绍一下，看房时走好这几步，好房准到手！
一、明确购房需求
在买房前先要根据自身的购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者是买来自己居住的，那么就应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
二、实地看房
在购买房屋的时候当然不能忽略实地看房，如果只是看平面规划图，不能够很直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，因为配套是非常影响居民的生活品质。除此之外，需要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
三、查验五证
查验五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，从而使自己的权益能够有所保障，如果是五证不全的房子的话，很有可能出现无法取得房产证、预售合同无效等情况。所以要注意查验五证，查验原件，因为如果第复印件的话是比较容易做手脚的。
四、考虑房屋以后的处置
大多数购房者首次买房不可能做到尽善尽美，一般会在经济情况比较宽松之后再考虑改善居住环境而购置第二套房屋，所以这个时候对于第一套房的处理就是很重要的了，在买了第二套房之后，可以将之前的房屋转卖给他人或者用于出租。
五、建筑公司资质
查看建筑公司的资质，就可以看出该公司的实力大小，对自己购买的房屋的质量也是比较放心，同时不会担心出现开发商携款潜逃的情况，房屋买卖交易风险也会小一些。
因此在看房的时候切忌不要因为喜欢该房屋从而忽视了其存在的一些缺点，房屋的各个方面都是要留心注意的，比如很多人都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的。