Question

样板间真的能买吗？买样板间要注意什么？

Answer 1

在买房前，很多购房者都会先去看样板间。但是，大多数人对于样板间了解的并不是很多。其实，样板间也是能够买的。那么，买样板间需要注意哪些问题呢？
一、买样板间有哪些优点呢？
1、自带装修，省去装修的麻烦
样板间是需要向购房者展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此，样板间通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。
2、有谈价铜件，减轻购房压力
样板间通常会在楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买，可以花更少的钱购买到更精致，装修更完善的房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
二、买样板间有哪些风险呢？
1、样板间容易显面积大
开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板间看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。
但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板间可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
2、可能没有预设管道线路
所以说样板间的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。
3、房屋本身会有损耗
由于样板间是向购买者展示的房子，经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。
三、买样板间需要注意哪些问题呢？
1、一定要签订补充协议
样板间可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时，要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。
2、验房要更仔细、认真
验收样板间要十分的仔细，由于样板间设计的可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。