Question

样板房的优点有哪些？样板房的缺点有哪些？

Answer 1

在看新楼盘的时候，大部分购房者该都有看过样板房吧，这是新楼盘中展示给购房者们了解的，所以样板房一般都是装修过的房子，有的朋友就在了解新房的时候看上了样板房，当然样板房也是可以买卖的，但是大家不能因为只看了一眼装修情况就想要购买，还是应该具体了解下，那样板房的优点有哪些？样板房的缺点有哪些？
一、样板房的优点有哪些？
样板房的优点是不用花钱花时间装修房子，房屋质量还是比较好的，购买时有较大的谈价空间。
1、不用花钱花时间装修
如果购买的是请水房新房，那购买之后还不能入住，因为还要进行装修，那如果购房者直接购买装修好的样板房，就可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。大多数样板房都是经过精心的设计，有些样板房甚至还是邀请名师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理，装修效果也比较好。
2、质量比较好
样板房是要展示给购房者们看的，也是各位购房者决定是否购买这个楼盘的关键，很多购房会比较关注样板房的质量，所以开发商会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，准备购买样板房的购房者可以选择大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。
3、有较大的谈价空间
虽说样板房是装修好的房子，但是大部分开发商都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段出售样板房，这个时候购房者购买样板房的话，谈判的空间大、优惠力度也比较大。直接购买样板房会比自己装修要更省钱，再加上装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
二、样板房的缺点有哪些？
1、不太容易进行整改
如果有接触到装修这方面的朋友，应该会知道，在进行房屋装修的过程中，有一个比较重要的环节，就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改，存在很大的安全隐患，而且整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大，样板房就可能存在这样的麻烦。
2、展示周期长，家装损耗大
一个楼盘的销售时期是很长的，有的可能是一年，有的甚至要两年，因此样板房从装修完毕到出售一般也需要经历一两年的时间，而作为展厅存在的这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房，因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，样板房的使用寿命可能大打折扣。