Question

长沙房产抵押贷款怎么办理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

长沙房产抵押贷款办理
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
长沙房产抵押贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有长沙常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)，贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

Answer 2

一、长沙房屋抵押贷款的办理流程大致如下：
1.准备资料：通常需要借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证并注明离异后未再婚）、收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）、房产的产权证、担保人（如需，需提供身份证、户口本、结/未婚证等）。
2.提出申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请。
3.房产评估：银行会委托专业机构对抵押房产进行实地勘察、评估，评估结果将影响贷款额度。
4.银行审批：银行对借款人的贷款资料、信用状况、还款能力和房产价值等进行综合评估和审批。
5.签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并进行公证。
6.办理抵押登记：携带房产证、借款合同等至房产所在地的房管局进行抵押登记。
7.放款：完成上述步骤后，银行会按照合同约定将贷款金额发放到指定账户。
二、长沙房屋抵押贷款的办理流程大致如下：
1.准备资料：通常需要借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证并注明离异后未再婚）、收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）、房产的产权证、担保人（如需，需提供身份证、户口本、结/未婚证等）。
2.提出申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请。
3.房产评估：银行会委托专业机构对抵押房产进行实地勘察、评估，评估结果将影响贷款额度。
4.银行审批：银行对借款人的贷款资料、信用状况、还款能力和房产价值等进行综合评估和审批。
5.签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并进行公证。
6.办理抵押登记：携带房产证、借款合同等至房产所在地的房管局进行抵押登记。
7.放款：完成上述步骤后，银行会按照合同约定将贷款金额发放到指定账户。