Question

不动产抵押在哪里登记呢

Answer 1

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;土地去国土局。
2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局
3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。
办理不动产登记需提交哪些材料
1、提前准备申请书原件。
2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。
3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。
4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。
5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。
6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。
7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。
8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。
9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。
10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。
11、维修资金需要建账原件证明。
有哪些房产不能抵押
1、有权属争议的。
2、城市规划中已决定收回使用权的。
3、有权利限制的，如专用于公共福利事业(医疗、教育等)的、私人建房等。
4、属于文物或其他有特别纪念意义的建筑物。
5、已经被公告属于拆迁范围的。
6、优惠政策购得不能全额抵押的。
7、违章建筑物或临时建筑物。
8、已被查封或者有其他限制权利的;没有取得其他共有人同意的共有房。