Question

大开发商和小开发商的房子哪个更好？

Answer 1

如果购房者是购买新房的话，在选房时不仅需要对房屋本身进行选择，还需要选择一个靠谱的开发商，新房可能会存在烂尾的风险，一般来说，发生烂尾的情况都是由于开发商实力不足导致的，而且大多都是小开发商的楼盘烂尾，那么大开发商和小开发商的房子哪个更好？买新房如何挑选开发商？
大开发商和小开发商的房子哪个更好？
一些大楼盘或者知名楼盘都是由大开发商来开发建设的，大开发商一般都是品质开发商，不仅开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀，并且不惜代价引入新技术，同时也比较重视小区建成后的物业服务，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
因为小开发商都是私人企业，在经济能力上受限制，和大开发商相比，小开发商可能会存在小区开发经验比较少，在产品质量上没有大开发商有保障。或者因拿地规模比较小，所建小区的规模自然也比较小，配套相对薄弱。小开发商相对于大开发商而言，在物业服务配套方面尚有一定的差距。
买新房如何挑选开发商？
1、选择资历丰富的开发商
购房者在选择开发商的时候应该选择资历丰富的开发商，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、合作的物业以及周边的配套
大开发商都是有自带物业或者固定合作物业的，如果没有合作物业，也会选择一个口碑比较好的物业公司合作，那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。
3、业主论坛或者业主群
房地产行业也是一个出售服务的行业，购房者在选择开发商的时候可以从业主论坛或者业主群了解开发商的口碑，对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
4、实地考察楼盘
购房者在看新房选择开发商的时候，要注意实地考察，实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。