Question

贷款20年好还是30年好

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、如果购房者在资金方面较充裕，想少付利息，那么选择20年房贷，同时选择等额本金还款方式会更划算。
2、如果购房者现在收入不高，手里资金并不多，为减少每月的还贷压力，那么可以30年房贷，同时选择等额本息还款方式更划算。
贷款20年和贷款30年的区别
1.期限不同：
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。
2.利息、还款总额不同：
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式(等额本息或等额本金)相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。
3.月供(每月还款额)不同：
由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。
建议客户按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷;若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。
买房贷款年限怎么确定
1、商业贷款年限。
按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。
2、公积金贷款年限。
按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。

Answer 2

贷款的选择首先要看贷款期限，具体来说，20年和30年在何时选用，应该是根据以下几点来考虑：
1、偿还能力
选择贷款期限的关键在于自己的经济实力，正常情况下，还款能力越强，选择20年贷款期限越好，而还款能力稍弱的人，则可以选择30年贷款期限。
2、利率情况
贷款的利率和期限也有很大的关联，根据目前的房贷利率，如果选择20年内偿还，那么能够享受到较为优惠的利率，而选择30年期限，利率则会稍微高一些。
3、缓解负担
选择长期贷款的好处是，可以分期逐渐还清，不会造成太大的负担。例如，如果某个月开销比较大，也可以适当减少一些贷款本金的还款金额，避免承担过重的负担。
4、借贷历史
在贷款之前，用户需要对自己的信用情况有清晰的了解。可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，贝尖速查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。
网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
综上所述，对于一般家庭来说，建议选择20年贷款期限，这样既可以享受到优惠利率，又能承受一定的还款压力。当然，个人具体选择还需综合考虑自身实际情况。