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二手房交易税费是多少？二手房交易新政策有啥？

Answer 1

相对于新房市场而言，二手房交易市场成交量也是日渐增长，很多购置二手房的人基本上都是为了自己居住，这也正是符合当前国家所倡导的房住不炒的政策。小编建议大家在交易二手房之前，应当了解一下税费政策，那么，二手房交易税费2018是多少？2019二手房交易新政策有啥？
二手房交易税费2018是多少？
二手房交易税费2018主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
2019二手房交易新政策有啥？
1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
文章即是小编给大家整理的关于二手房交易税费2018是多少以及2019二手房交易新政策有啥的全部内容了，希望可以给大家提供一定的帮助。由于每个地区的限购政策可能有所差异，所以二手房交易的政策也可能略有区别，建议大家要了解清楚。