Question

二手房面签买卖双方应该准备好这些资料

Answer 1

我们都知道，现在不仅仅是新房市场，二手房交易市场上的人也是越来越多，但是二手房的购买流程相较于新房来说要复杂很多，所以大家在实际操作的时候也要提前了解清楚二手房交易的相关流程，以及需要准备的资料。一般二手房都需要买卖双方去房产部门进行交易，那么在二手房面签的时候应该要准备哪些资料呢？
一、买方需要准备的资料
1、如果买方已婚：
那么夫妻双方都要到场，并且准备好夫妻双方二代身份证，户口本，和结婚证。
2、如果买方处于单身状态：
只需一人到场，并准备好夫妻双方二代身份证，户口本，和结婚证。
3、如果买方离婚后单身：
只需一人到场，准备好身份证，户口本，离婚证和离婚协议，离婚协议如果没有保存可以去明政局调档。
注意：
1、买房还需要提供套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等；
2、如果是港澳台人士需带港澳居民身份证，台湾同胞需带来往大陆通行证，外籍人士需带护照及护照的译本公证。
二、卖方需要准备资料
1、如果卖方已婚：
无论房子登记在谁的名下都需要夫妻双方到场，并且准备好夫妻双方身份证，户口本，结婚证和房产证或不动产全证书。
2、如果卖方处于单身状态：
一人到场即可，需要提供身份证，户口本，房产证或者不动产权证书。
3、如果卖方离异：
需要提供身份证，户口本，离婚证，离婚协议：离婚协议要民政局调档的且明确房子归属，房产证或者不动产权证书。
此外，房子如果是属于经适房提供原始购房合同；如果是央产房需要提供原始购房合同，央产上市证明；如果是已购公房要提供原始购房合同，购房合同体现单位有优先购买权的，还需要提供单位放弃优先承租购买证明。
这是买卖双方各自各自需要提高的资料，在去进行交易的时候，还需要提高买卖双方签订的二手房交易合同，房产图纸和宗地图纸，缴税证明：包括契税、个人所得税和增值税。
在这里，小编想再一次提醒各位购买二手房的朋友，一定要提高警惕，多留一份心眼，这样才能够顺利的买到称心的二手房！