Question

房产证可以加朋友的名字吗

Answer 1

只要财产拥有者同意，房产证可以加朋友的名字。目前可通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。如父母想在房产证上加子女名字，可选择房屋赠与方式；兄弟姐妹加名的话，可考虑选择买卖方式。但以上情况均要满足房屋已还清贷款的前提。
房产证加名字去哪里办
房产证添加名字去房产交易办理就可以了。
房产证加名注意事项
1、以前大家一想到抄办理房不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。
2、办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。
3、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
哪种情况房产证加名字也没有产权
1、婚前全款买房，只写一方的名字：
不管是男方还是女方，凡是在婚前自己买房，且登记在自己名下的话，都属于婚前财产，就算婚后加上伴侣的名字，这个房子在分割时，伴侣是无法分到的。
2、男方全款购买，房产证在女方一人名下：
不管是婚前还是婚后，如果男方全款购房，但房产证只有女方一人的话，就算是赠予行为，后期只属于女方财产，男方是无权分割的。
3、婚前贷款买房，登记在一方的名下：
如果贷款买房按贷款出资比例来分割，但房产证只登记其中一个，分割时产房权也仅属于房产证上登记的这个人。但如果是共同还清贷款的话，拥有这个房子的人就需要向另一方支付一定的补偿款。