Question

深圳的房价为什么突然下跌了？

Answer 1

首先，深圳2022年人口负增长这个锅疫情要先背一大部分。
人口减少的原因，必然是突然出现的人口净流出，原因是多方面的：
第一，受疫情的影响。北上广深人口众多，人口密度高，很容易就受疫情的侵袭，去年这些城市都有不同程度的静默，尤其是上海，时间最长，很多人迫不及待选择逃离。
很多人因此失去了工作，既然没了收入，还要承担一线城市的高成本，不如先暂时离开这里，等情况放开之后再重新回来。
第二，人口已经见顶。任何一座城市，人口达到一定限度后，就会缓慢衰退，或者维持稳定，这是历史的必然。
第三：大城市压力大，我想回农村。
从人口流动来看，这两天中部核心城市长沙和成都反倒引起很多人的注意，综合来看，这俩城市房价低，生活节奏慢，幸福指数高。
前不久，深圳轨道交通5期规划传出将从13条线路变成9条，缩水三分之一。
要知道，这可是GDP排名仅次于上海、北京的深圳。但一如很多人没想到深圳人口也会出现负增长一样，过去觉得不可能，或者说应该更晚一点到来的事，现在都在变为现实。
变化，比大家想象中的来得更早，更剧烈。