Question

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在北京，只有购房合同的房子能卖吗，1999年初购房，一直办理不了产权证，肯定不是大产权，但啥证都没有，只有购房合同，这种房子能当二手房卖吗，如果能卖需要什么手续？ 房子在昌平区霍营。

Answer 1

能不能买，只有一条准则：看能不能办房产证。办不了房产证的房子是没有法律保护你的。看你的意思是房价较低吧！不要接这个烫手的山芋，以免上当。当然，他们能办来房产证就当别论了。
建议：办不了房产证千万不要卖，他们要拿来房产证也要去建委调档查一下。

Answer 2

小产权的房屋买卖合同无效。最好不要买，到时候吃亏的是自己