Question

农村的学校用地是什么性质，闲置后能否买来办理土地所有权证等手续

有一处农村的小学校园校舍因合并后闲置了不用，村里书记协议卖给了我，现在用于居住，现在我想办土地使用证等，明确所有权，不知道能办不？
我不是这个村的人，这点得说明一下

Answer 1

能.
第一,就是用来居住的,可以在村镇同意的情况下,办理宅基地证,也就是集体土地使用证.这样应该可以.
第二,如果将来用做工业用地,建议办理土地出让,这样才算真正所有,但是要好多钱了.办理也好麻烦的.
你不是本村人?如果是城镇户口,现在新规定是不可以到农村购置房产的,因为农村的居住土地不收税之类.
如果是农村户口,相信就好办了,真的,以中国的特点,在镇级办一些事是可以的,呵呵.
说明一点:事实上土地的买卖在个人之间买卖协议是不生效的,但是这些事情是可以办的了,你如果有人在村镇里同意的情况下,去土地局办理土地证时,那份协议是不能拿出来的,在办理的情况下,要签土地出让协议,要拿土地补偿,有个补偿协议.
我们单位经常去办征地,没有合法的,合法你就办不下来了,呵呵

Answer 2

农村小学校舍用地属于农村集体建设用地。我国农村土地禁止买卖，所有权发生转变的唯一合法的途径是政府征地，使用权流转都很有局限，所以从法律的角度来说，你是不可能办到产权证的。土地使用证可能也办不到，一般使用权流转只限于本村村民。

Answer 3

可以，办理土地使用证实际上是办理宅基地使用证。到乡土地所办理就行