Question

法律界人士：关于延迟交房找开发商索赔违约金的事情

我所在的小区开发商延迟了140天交房
但是关于违约金，开发商没有也不会主动给的
所以就有业主打官司到法院
第一批有30多户
上庭了 准备判决 据说是业主比较满意的判决结果

我当时没有去联合诉讼
现在又有业主找我继续联合其他业主打官司
但要收取实际赔偿金额15%的律师代理费
我觉得这个收费太高了
但大家联合 你一户不参与又显得不团结
可确实，按照和律师的协议，不管赔偿多少都要付15%给律师
可这样的话，律师不管怎样都有钱拿，但是否全力追讨，关键是是否全力和开发商争取关于 违约天数 的问题。
1，我是否可以和律师约定 达到我想要的结果才给相应的报酬？
怎样约定呢，关于细节？
2，该收费（15%）是否偏高啊？
3，既然第一批都准备判了 ，我这后面的是否少走弯路，法院可以按照前面判的结果和开发商和业主调解，或者叫沿用前面判的处理，法律术语我不会讲啊。具体程序如何呢？是否可以不经过律师，自己和开发商协商。
哎 经济拮据啊 想省那15%的律师费啊
4，如果我赶不上这班车参加诉讼，是否会有诉讼时效性啊，是否会过了诉讼时间啊。？

以上四个问题，请您详细给予解答
感激不尽

我会继续挣分 把所有给予我帮助的人

Answer 1

1、您可以和律师约定风险代理，即签合同时先交一部分代理费，待打赢后再付另一部分。但不能约定达到您想要的结果，因为当事人想要的结果很难得到保证，官司胜诉与否有很多因素影响。一般风险代理的代理费总额要高于一次性支付的费用。
2、15%的律师费并不是很高，律师费的收费标准要参考多种因素，比如案件复杂程度、诉讼标的额、地区等。但一般像你们这样群体性诉讼，律师收费是有优惠的。
3、当然可以不经律师直接和开发商协商，如果你觉得自己能和开发商谈判达到你想要的结果，您可以找开发商自己谈。并不是每个案子都需要请律师的。
4、有诉讼时效的限制。自开发商拒付违约金之日起2年。

Answer 2

广东胡律师：

1、你这个情况属于与律师约定的是风险代理，但是一般来说任何一个律师也不会保证你能得到你想要的结果，只是说你尽量把你的要求详细的跟律师说明，然后双方能够取得一个折中的约定；

2、15%的胜诉提成还算公道；

3、你如果自己懂法有足够的把握能说服开发商给予你想要的那你可以不用找律师，只是法律诉讼程序是个非常复杂繁琐的过程，各个案件都会有不同，对于你们目前面对的是强大的开发商，通过你们自己的能力想要得到公道的赔偿是很难的；

4、从你们争议纠纷开始后2年内你都可以诉讼，超过了你就诉讼不了，建议你还是与众业主一起维权，这样一你们可以省律师费用，二人多你们可以更有利跟开发商抗衡。

Answer 3

这么简单的案件，你可以不请律师。
参考一下其他业主的判决，准备相应证据，起诉就可以了。

Answer 4

15%的律师费，很低了，不要把请律师想象成买东西，这样会吃亏的。