Question

二手房市场下滑明显，为什么不见炒房客降价抛售？

Answer 1

二手房市场下滑明显，为什么不见炒房客降价抛售？
首先，二手房市场下滑明显，这主要是该有房子的人都有房子了，所以不需要再买房子了，而二手房正因为是二手房，所以有钱人看不上二手房，没钱人也不需要买二手房，所以才会变成二手房市场下滑明显的问题。
至于为什么不见炒房客降价抛售的问题，二手房也是房子，也是要产权的，这不像出租房那么容易租出去，所以大额降价是不可能的。
而且炒房客既然称为炒房客，那么只有抬价才叫炒，降价抛售完全是为了回本，甚至是亏损的，这又不是十几块钱的股票，不能乱抛售的。
再者，现在市场下滑，不代表将来下滑，所以等等时机就好了，为什么要亏钱呢？

Answer 2

首先，大的炒房客早已跑路，剩下的小房客还在挣扎。炒房客他们其实是对楼市最敏感的人群。同时，他们对国家政策的预估也有相当有有经验的。对楼市调控加码之前敏锐感觉和风向不对的大肠房客。就将手中囤积的房产抛售套现了。剩下的少数小的炒房客由于抱有侥幸心理，没有及时跑路。等喽下滑已经来不及了，只有挣扎，等待或被套牢。所以所以就得等待。要抛售的话，他们赔的太多了。

Answer 3

01，长期来看房价会大幅上涨。
从城市化的推进来看，未来20年我国的房价仍然会继续上涨，价格表现仍然会越来越贵。
而且那些人口净流出的大城市房价涨幅空间还非常的大，涨幅也非常的强劲。
而目前楼市虽然表现疲软，但并没有下跌，买了房的人不会处于亏损的状态。
02，炒房客已经规划好了现金流。
从另外一个角度来看，既然是炒房客，他们对楼市的了解肯定要比一般购房者多一些。
他们在买房之前就已经能够承受房屋的平稳阴跌了，而且他们买的房子都相对比较便宜。
更何况在买房的时候，他们已经规划好了几年的现金流，对生活根本不会有影响，只需要等待房价上涨。
……
是的，仅仅只看这两个原因，你就会发现，即便是二手房市场下滑明显，炒房客也不可能降价抛售。
更何况炒房客并没有大家想象中的那么恐怖，他们顶多就是有多套房而已，并不是有一个小区有一个城市的房子。
再加上在以往的楼市涨幅周期当中，他们已经挣到了钱，已经看懂了楼市的轨迹。
三，总结
总之一句话，从目前的楼市环境来看，大部分城市的二手房市场下滑是比较明显的。
然而在这个时候，并没有炒房客要将自己的房子降价抛售，你就不要等着抄底了。

Answer 4

一、原因不复杂，主要在于，现在市场上真正的炒房客其实并不多了。
可能有些人会说，房价这么高，售楼部也没见少过人，这些人不是炒房客是什么，哪有人没事干就去买房的？
其实，我们见到的卖房者，即使有多套房子卖，也不一定是炒房客，只是“小散”而已。
炒房客一般消息灵通，加之抱团行动，行动效率很高。他们风格特点就是快进快出，资金周转快，行事果断，一旦势头不妙就果断止损，不会拖泥带水干耗着。

而最近的一轮房产涨势，启动于棚改货币化安置，在2018年下半年就进入尾声了，目前楼市调整二年多了，这两年内，炒房客早就出清手中的房源了。
所以 ，当前市场上真正的炒房客并不多，甚至寥寥无几，能跑的早就跑了。
现在二手房的主力军，还是普通的购房者，有的手中有两套以上房子，但是严格来说，这些人不算是炒房客，大多数人买多套房是抱有自住或者收租金目的，以抵抗通货膨胀。
像温州炒房客那样的才是真正的炒房客，他们的操作手法是以大笔资金撬动当地的楼市，短期内拉升房价，然后快速套现离场。显然，这种风格和普通的购房者是完全不一样的。

炒房客这个群体分两类：一类是职业炒房客，他们是一个人或者几个人形成的资金雄厚的投资人，通常炒房的手段是一下买断一个小区或者几栋楼，等房价涨起来再逐步出手套现离场。
另一类是老百姓中相对来说比较有钱的家庭，这类人的全部资产可能也就买几套房子的样子，他们都有自己的工作和收入来源，买房子只是为了跟随潮流让自己在楼市里面赚些钱，达到资产增值的目的。
这两类炒房客，第二类在第一类的眼里就是接盘侠，通过买房子能赚钱这样具有诱惑力的条件让第二类人乖乖地掏出钱来买房。

第二类人自己认为自己也是炒房客，没房的刚需是接盘侠。
第一类职业炒房客其实早就套现脱身了，他们屯的房子已经被第二类人以投资为目的买走了。
而第二类人呢，因为有稳定的收入，且不懂楼市规律就想让房子留着吧，期待着有一天房价猛涨再出手赚得盆满钵满。所以新房在降价，二手房在降价，炒房客却没大量抛售的原因在此。
而事实是什么样的呢？事实是刚需逐渐没有了，国家也在下狠手治理楼市乱像，这的会造成这样一个结果，新房年年都在盖，剩下的刚需慢慢上岸，最终刚需全部有房。

第二类炒房客手里房子彻底砸自己手里。楼市经济结束。大家都得到房子了。
最受益的第一类炒房客，赚走的是第二类投资客的钱。
二、还有一个看不到笋盘抛售的原因就是中介。
一些二手房价格降幅很大，但是这些房子会被同事、朋友、亲戚、中介等先下手为强的买走，市场报价自然就看不到价格很低的报价了。
我一个亲戚2年前卖过一套房子，售价低于市场10%，然后中介很快就在外边找人集资，把房子买下，条件是先不过户，写了个公证书，把房子所有权授权给中介。
后来中介就把房子按市价出售，当时房产市场不景气，卖了一年没卖出去。
我亲戚想买个新房，一定要把旧房过户后才有购房资格，这时中介又给了两万元钱，让亲戚再等了半年，后面就卖掉了，中介也小赚了一笔。

中

Answer 5

二手房市场销售下滑明显，炒房客也没降价抛售，原因是新房也没降价也销量低也没降价促销，所以要想等到房子降价，还要看政府部门控制，房子降价太多会影响国家经济政府会调控的。二手房市场销售下滑明显，炒房客也没降价抛售，原因是新房也没降价也销量低也没降价促销，所以要想等到房子降价，还要看政府部门控制，房子降价太多会影响国家经济政府会调控的。二手房市场销售下滑明显，炒房客也没降价抛售，原因是新房也没降价也销量低也没降价促销，所以要想等到房子降价，还要看政府部门控制，房子降价太多会影响国家经济政府会调控的。二手房市场销售下滑明显，炒房客也没降价抛售，原因是新房也没降价也销量低也没降价促销，所以要想等到房子降价，还要看政府部门控制，房子降价太多会影响国家经济政府会调控的。二手房市场销售下滑明显，炒房客也没降价抛售，原因是新房也没降价也销量低也没降价促销，所以要想等到房子降价，还要看政府部门控制，房子降价太多会影响国家经济政府会调控的。二手房市场销售下滑明显，炒房客也没降价抛售，原因是新房也没降价也销量低也没降价促销，所以要想等到房子降价，还要看政府部门控制，房子降价太多会影响国家经济政府会调控的。望采纳，谢谢