Question

二手房市场下滑明显，为什么不见炒房客降价抛售？

Answer 1

这是因为他们还是希望房价能继续反弹，还是希望等房价高了以后再进行抛售，这样明显下滑的情况下，降价抛售也不是说很快就能出手的。与其这样，还不如等待新的时机。

Answer 2

你好，虽然二手房市场下滑明显，但是根本不会影响炒房客抛售！因为通常炒房客他们背后都有一条公式，他们买房可以租出去用来抵银行的利息！所以他们不会亏！

Answer 3

首先，大的炒房客早已跑路，剩下小的炒房客还在挣扎。炒房客们其实是对楼市最敏感的人群，同时他们对国家政策的预估也是相当有经验的。早在楼市调控加码之前，敏锐感觉到风向不对的大炒房客，就已经将手中囤积的房产抛售套现了。剩下少数小的炒房客，由于抱有侥幸心理，没有及时跑路，等楼市下滑已经来不及了，只有继续挣扎等待，或被套牢，或血本无归。

其次，房价跌的部分还没有炒房客赚的部分多，所以不慌。举个例子说明，炒房客花200万买进一套房，通过他们的一番炒作之后，房子价格上涨到250万，而随着楼市调控下二手房价格波动，房子价格下降到220万，看似房价下跌了30万，但还有20万的利润空间，还没跌破他们的成本价，炒房客还能承受得起。

最后，炒房客也分地域。一二线城市经济产业发达、人口集中，能带来旺盛的购房需求，是炒房客比较热衷的区域，即使房产持有成本高，但炒作空间也很大，面对楼市调控，炒房客并不担心会亏本。但三四线城市就不一样了，经济基础薄弱，人口净流出，房子本就不好卖，一旦楼市有个风吹草动，房价波动之下，很有可能就会亏损，炒房客“伤不起”。

Answer 4

因为他们都怀揣的梦想，他们觉得眼前只是二手房市场嗯，下滑啊，以后会防止长起来的嗯，他们想挣更多的钱，嗯，怕卖了以后排针或者挣得少，其实这些都是错误的，往往市场有规律的情况下，二手房下滑是必须的

Answer 5

主要原因有两方面，第一，炒房客的房子都是原价买来的，如果降价销售会亏很多的，第二个原因就是现在的房市还是很旺，需求量很大，所以才会出现二手房市场下滑明显，但不见炒房客降价抛售就是这个原因。