Question

房产过户手续费要多少钱

我是去年在我们镇上买了一套房子，一共3层，每层80平方米左右，成交价是12万。现在我需要办理过户手续，请问一共需要多少钱？（包括房产证、土地证哦）/要一个明确的数字（多少钱），不要详细的这个税百分之多少，那个税百分之多少。
所在地是四川大竹石河镇，我们当地的税费我不太清楚，不过以前的户主已经超过5年了。我们邻居有一套房子，性质和我们的房子是一样的 ，房屋面积要小一点，成交价是6万多，可是过户的时候手续费就花了2万多，不知道是怎么算的。也太贵了吧。。。。。。。。。这个问题比较急，谢谢！ 还有一个问题要请问一下大家： 如果我的房子在还没有过户的情况下，给房地产开发商修，以后还我相等的面积，会出现什么问题啊？

Answer 1

这两种方法的过户费用：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
我个人觉得还有交易过户比较实惠，因为你可以做平价过户这样就可以减少很多税费了。
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