买房贷款金额给开发商了,发票多久下来
2022-07-26 · 专业律师咨询在线解答
银行把贷款发放给房地产公司以后一个月左右就可以拿到发票了,这都是正常的时间。
买受人按揭购房支付首付款,为了办理贷款手续,开发商会开具首付款普通发票。银行放款后,商品房的总房款只是预售价款,还不具备开具全额不动产统一发票的条件,这是因为出售的商品房存在预售面积与实测面积的误差。
在商品房交付时,开发商邮寄给业主的《交房通知书》上会注明房屋的预测面积和实测面积,商品房的预售价款和交房价款,房款差额根据实测面积与预测面积的误差进行多退少补。
全额发票有用处:
1、提取公积金
现在,很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长,加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急,多数购房者买房会选择采用商业贷款,然后再提取公积金还房贷。
这个时候要注意了,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
2、办理房产证
办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他有关证明材料。如果按揭贷款买的房,一般售楼处会统一收取代办费(办理房产证),统一办理。
3、办理落户
买房落户是一件重要的事情,落户后孩子可以就近上学,结婚时可以就近办理婚姻登记手续等。在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。
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