Question

已经贷款买房了还能用公积金吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

已经贷款买房了能用公积金贷款买房，不过在使用公积金贷款前需要用户归还完商业贷款，还有就是房产的数量不能超过3处，否则是不能办理公积金贷款的，而且房屋属于第二套时贷款利率会有一定的浮动。

公积金买房时需要满足一定的条件，用户可以提前到当地的公积金管理中心进行咨询，知道需要满足的条件还有就是贷款的额度。如果公积金贷款额度不够时可以申请商业贷款作为补充，这种贷款模式一般成为组合贷款。

住房公积金个人贷款额度是根据多个方面计算出来的，包括缴费年限、账户余额、贷款最高限额、还贷能力等多个方面综合确定的。2019年公积金贷款基准年利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。

公积金贷款提交各种资料后一般需要1个月左右的时间下款，如果提交的资料没有满足要求，这时会要求借款人补充相应的资料，满足要求后才能下款，而且不同地区的公积金贷款下款时间也不同，在贷款后可以拨打电话咨询。