Question

父母的房产证改儿子名字，怎样操作？

Answer 1

父母的房子想改成儿子的名，走那种程序好

  父母的房产证改儿子名字有3种方法：

  第一种：继承，需要提前立遗嘱。等父母百年以后，才可以有效。

  第二种：过户交易，把房子“卖”给儿子，需要走交易过户的流程，交纳一定的税费。

  第三种：赠与，就是把房子赠送给儿子，需要走赠与流程，交纳一定的费用。

  父母的房产证改儿子名字主要有三种方式：

  1.继承

  2.转让

  3.赠与

  其中，1的税费是最低的。

  房产证改名要交什么费用：

  1、赠与

  若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，那样只需要缴纳契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。

  2、买卖

  若是该房产还会卖出去的话，那么就选择买卖过户比力好。买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！