Question

新房交房时要交哪些费用？

Answer 1

  已经被国家取消的费用：

  1、天然气费用和暖气费

  这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。

  2、开口费

  开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等。

  开发商收取的费用:

  1、房款尾款：根据双方合同约定。

  2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

  3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

  4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。

  5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。

  6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

  1、契税

  非普通住宅契税统一按照4%征收。

  首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。

  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。

  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

  注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以房屋面积再乘以对应的契税比例。

  2、公共维修基金

  按照石家庄现在的执行标准，目前是高层，地上部分按照70元/平米，地下按照20元/平米收取。

  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

  4、证照印花税：5元/本。

  5、工本费：10元/本。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！