Question

有关城市房屋拆迁补偿标准及有关文件是什么

急请教各位专家及网友：
一、我是外行，我家房屋要被拆迁，但我有土地使用证，房产证；从理论上说，要被拆迁应该是政府有关部门下发通知告诉房主，根据什么文件您的房子为什么要被拆迁，什么用途，又根据什么文件如何给予拆迁补偿才对！且是什么公司中标来拆？但政府部门没有任何通知，却直接来的是房地产拆迁公司通知，这符合程序吗？
二、房屋拆迁时有关土地及房屋的补偿标准及国家有关政策依据应该是哪些？我们被拆迁户作为弱势群体，应如何合理维权？
万分感谢，急盼行家答复。谢谢谢谢谢谢！

Answer 1

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

Answer 2

现在政府为了自已方便以及为了自身利益哪有功夫给老百姓解释这么多呢，只有自已跑到有关部门去问看别人有没有闲功夫给你解释咯，哎 什么人性社会或透明社会的道路还很长很长呢 没办法国情所致！要想维权，只有等到自已的权益没有得到合理解决的时候再谈吧 现在政府还没给你们作具体的赔偿，所以现在不好说，即使是被拆迁户吃亏了要想维权，道路也是很曲直的，因为司法机关能牵制住行政机关吗？或许本身就是一整体系统。

Answer 3

房屋拆迁补偿标准具体是什么？