Question

求助法律咨询!!

我们征地是2005年，现户口已迁移，安置住房离原有耕地不远，且耕地闲置至今。老人闲不住就补种上了。现开发商进场，部分开发商已支付青苗补偿费（因为有很多人回去补种），但是现在进驻我家原有耕地的开发商拒绝补偿，我想请问下这是否有法律依据？征地是政府征的！请大家帮帮忙！

Answer 1

《土地管理法》
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

开发商征地是在2005年距今已有8年多，你可以依据《土地管理法》第37条规定：“已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；”复耕是没错的，现在要地，就要赔偿地上青苗款。不然你可以向法院提起诉讼。

追问

土地管理条例我也知道，对于闲置土地这块我还真没有把握说他一定是闲置土地，工程一直断断续续的，因为同期征地非常广。关键是政府征地，现在是开发商要用我家原有的这块地，矛盾对象究竟是政府与开发商，还是开发商与我家，还是我家与政府。看了前几个的回答，我真不知道咋办了!现在我直接找开发商要补偿是没错的吧！求解答！
还有，对于此问题，我在网上也咨询了下律师，律师说的跟另外三个回答的一样，都说没有权利要求补偿！

追答

征地后，开发商如果有陆续兴建使用，就很难说是放荒。但可以向开发商提出法律有规定：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种------。以”一年内不用而又可以耕种并收获的“为由（请注意：一年内不用，原耕地进行耕种是法律许可的），向开发商提出青苗补偿也是没有错的。

Answer 2

如果已经报警，请尽快积极赔偿，相关误工费护理费医疗费等费用，如果对方不满意，申请刑事伤情鉴定。如果是轻伤以上，需要承担刑事责任，三年以下的。所以建议积极赔偿，尽快协商解决。

Answer 3

只要你确定是政府征地的，而且开发商要支付青苗补偿费，你可以问问你们一村的其他开发商，如果是要补偿的你就可以跟你的开发商要，但是如果没有任何依据，比如说合同、协议什么的就很难要到了。

Answer 4

既然已经征地了，而且已经补偿了，则耕地就属于开发商了，在上面补种是不受法律保护的。

Answer 5

你可以提供证明存在事实劳动关系的证据，以人身损害为由，向法院提起诉讼！