Question

购买二套房全额付款,要交什么税?和第一套房全额付款多了那些税收?

我购买的第二套房为全额付款,没有按揭贷款。请问要交那些税?和第一套房全额付款多了那些税收?我这里讲的是房价全额付款后另外还要交那些税收？

Answer 1

买房要交契税，二套房的契税为房价的3%，首套房的契税为（面积在90以下为1%，90-144为1.5%，144以上3%）！还有一些小钱：交易服务费，配图费，产权登记费，土地证工本费，资金监管费等这些加起来大概在2000多

追问

那有1%的个人所得税和5.5%的营业税吗？{我买的房为1手房不是二手房}

追答

一手房不需要交人个人所得税和营业税

Answer 2

全款购买房子，新房和二手房的税费是不一样的，如下：

新房：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%

二手房：
个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
工本费:80元买方；