Question

刚买了二手房，过户之后可以卖吗？

刚刚买了二手房，交了定金，开始装修了，如果过户之后想卖的话，差额个税怎么计算？房子原来是经济适用房满五，我买了之后就是商品房了，不满五唯一，假设我是220万买的，税是多少？另外我要卖的话是否需要把中介费和税费都加进去才不算赔？

Answer 1

可以卖！同时需注意，出售未满2年的二手房，需要征收营业税，营业税的具体征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%！

Answer 2

可以的啊
只要你的房产证在手上
还有就是你的房贷结清了
房子不存在抵押等等状况就可以

Answer 3

144平以内：5.56%营业税，1%个税，1%或1.5%或3%契税

144平以上：差额或全额的5.56%营业税，1%个税3%契税

Answer 4

20万左右。

Answer 5

这个要看你的缴税前预估价。大部分刚需房都是自住不买。所以为了省下税款钱，在房产预估价时写低价。这样会造成价格与均价不实。基本上五年之内是不可出售的。如果你买房时是按照市价估算的。那么可以卖。