房屋过户要多久才能办完？

 我来答

16个回答

#热议# 空调使用不当可能引发哪些疾病？

六翼天使Vwl
2014-09-19 · TA获得超过2486个赞

知道小有建树答主

回答量：348

采纳率：0%

帮助的人：174万

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

　一、送件→评估(12个工作日)
　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
　　1、房产证原件及复印件一份；
　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；
　　3、房地产买卖申请审批表一份；
　　4、房屋产权登记申请书一份；
　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；
　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。
　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。　　二、申请减免税(21个工作日)
　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；
　　2、房产证复印件二份；
　　3、房地产买卖契约复印件二份；
　　4、评估表复印件二份；
　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；
　　6、买卖双方身份证复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)
　　地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：
　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
　　(三)警惕开发商代办的陷阱。
　　(四)延期办证要让开发商承担责任。

已赞过 已踩过<

评论收起

帐号已注销
2018-06-18 · TA获得超过1.1万个赞

知道答主

回答量：1086

采纳率：24%

帮助的人：57.2万

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

拓展资料：

一、新房，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长，办理流程：

企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

二、二手房，二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。过户流程：

买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
买卖双方签订二手房买卖合同。
买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

已赞过 已踩过<

评论收起

诸葛找房网
2019-07-26 · 找房比价，诸葛一下，我在诸葛找房等你

诸葛找房网

向TA提问

关注

展开全部

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，亲人或直系亲属不可以代领，除非有公正委托书。
房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。