Question

房产证以旧换新需要那些手续。。

我家的房产证是我爷爷的名字，我爷爷有三个儿子，后来他们分了家，房子不是归我们，但是后来经过村委会及几个证人的见证下，签订了我们以钱换得了房产权，但房产证仍是我爷爷的名字并且是国民党时期的，现在我们家需要翻新，需要更换新的房产证，请问要怎么办理相关手续？我们村不允许房子随便翻新。后来我们在报纸看到房产证只要换新就可翻新。。不知是否真实。。急切需要答案。。谢谢

Answer 1

先把你爷爷名字的房产证换成你的名字,先把到公证处办一个公证书,你们村委会签的那个不算数,然后看你爷爷是否过世,过世了就是继承,没过世就是赠与,继承不交税,赠与要交税,还要请测绘公司来测绘房产面积,再把你的身份证\结婚证等一起到县区级房监所办理新房产证,办成你的名字后你才能重新翻新等

Answer 2

房产证只要换新就可翻新是不行的，你只要想翻新，那么就得重新办理改扩建手续后才能修（是推掉重新修吧）。 就这样

Answer 3

房产证换证：
办理程序：1、申请
2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
申报材料：
1、房屋权属验（换）证申请表；
2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；
3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）；
4、婚姻状况证明；
5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限：7天
收费标准：工本费：30元/本。
申报条件 ：
1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记；
2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。
领证时需交验的书证：
1、领证人身份证件（本人不到场，需出具委托书及受托人身份证）；
2、登记收件收据。