Question

您好,我是2007年5月21日与房东签了为期一年的租房合同，并交了5100元的房租以及另外一个月的

Answer 1

问：您好,我是2007年5月21日与房东签了为期一年的租房合同，并交了5100元的房租以及另外一个月的租金1700元作为租房押金（约定合同期满退还），合同中明确规定房东应对屋内设施负有维修的责任。7月下旬开始，马桶出现问题，房东一直推托自己忙或者天气太热等等因素，未能过来及时维修，以至于目前为止，马桶已经不能使用，给我们生活上造成了很大不便。而且房东为了要省钱，一再拖延维修时间。几经折腾，我们作为承租方，非常的无奈，心情也很不愉快。今年8月18日，我交了下一季度的房租5100元整。可是马桶的问题一直没法解决，我们想另外找个地方住，但是合同又没到期，我们能否跟房东要求退回5100元房租和原先交的1700元租房押金？并且采用什么样的方式拿回这一部分钱比较妥当呢？希望能够得到你们的尽快回复！非常感谢！您好,我是2007年5月21日与房东签了为期一年的租房合同，并交了5100元的房租以及另外一个月的租金1700元作为租房押金（约定合同期满退还），合同中明确规定房东应对屋内设施负有维修的责任。7月下旬开始，马桶出现问题，房东一直推托自己忙或者天气太热等等因素，未能过来及时维修，以至于目前为止，马桶已经不能使用，给我们生活上造成了很大不便。而且房东为了要省钱，一再拖延维修时间。几经折腾，我们作为承租方，非常的无奈，心情也很不愉快。今年8月18日，我交了下一季度的房租5100元整。可是马桶的问题一直没法解决，我们想另外找个地方住，但是合同又没到期，我们能否跟房东要求退回5100元房租和原先交的1700元租房押金？并且采用什么样的方式拿回这一部分钱比较妥当呢？希望能够得到你们的尽快回复！非常感谢！

答：君同法律在线咨询为您解答

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。