Question

在2009年11月8日时，我们租了一个房子，当时签合同的时候约定：租期为24个月，（2009年11月8日-2011年11月

在2009年11月8日时，我们租了一个房子，当时签合同的时候约定：租期为24个月，（2009年11月8日-2011年11月8日），并缴纳押金3000月作为房屋物品及水电押金，再合同约定退房后，退还押金。
并未在合同中写到中途退房将扣除押金
现在，我们想退租，请问，房东还能扣除我们的押金吗？

租房给我们的不是房子所有人
不过当时，租房给我们的房东提供了有房子的房权证复印件
合同上面写的是房主的名字，不过没提供房主的身份证复印件。

Answer 1

你们签的合同时24个月，现在你中途要退房，那么你就算是违约。不知道你们合同里面有没有关于违约金的条款，如果有违约条款的话，那么他只能是按照违约条款描述让你承担违约责任，那在这种情况下他就需要把3000元押金全额退给你。
如果你们合同里面没有违约条款那就麻烦了分两种情况：
1、如果合同上写了关于押金的条款，看押金用途是什么，如果明确押金只是用作房屋物品及水电，那他就应该在房屋完好水电不欠费的情况下全额还给你。
2、如果没有约定押金用途（起诉时口头的不算，以合同文本为准），那就麻烦了，他可以说是违约押金，你要违约就不退，那样就不好整了。

建议：没多少钱，起诉不值当得。本身你违约你就有责任，所以建议协商解决，3000确实有点多，你中途违约要提前告知房主另寻承租者，你可以主动提出给他点补偿（不超过一个月房租）让他把押金退回你。

Answer 2

按照合同执行，如果你们提前退房的话属于违约行为，要承担一定的违约金。