Question

一手房认筹金问题，买房子时让交一万块钱认筹金说是抵两万优惠，又让交一万定金，

后来交首付时认筹金转为服务费了，不算房款内，他这个优惠两万说的从原价里减掉了，就是我们交的钱少开一万块发票，这个什么猫腻吗

Answer 1

购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付!
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
"认筹"是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。"认筹"就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳"认筹金"来体现。在缴纳"认筹金"后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把"认筹金"如数退还给购房者。