Question

2020年房价走势如何？

中新经纬客户端12月27日电 易居研究院27日发布《2019-2020年度全国房地产市场报告》。报告预测，2020年虽然政策见底趋松，房地产融资稳中有松，但全国总体市场仍将探底；就最重要的指标房价而言，全国下跌城市数量将多于上涨城市数量。

Answer 1

2020年房价将先抑后稳。原因：2020年房价将出现不同程度的调整，与当地居民收入挂钩。更主要是国内经济不断下行中，房地产供应将大于求的局面。2020年各地房价会出现不同程度下跌，一线城市铁佛小学，二三线城市会有较大调整。

Answer 2

如果仅仅从大的方面来看，不难发现，会上提出了三句话，“宏观政策要稳，微观政策要活，社会政策要托底”，该如何理解这三个短句呢？虽然不仅仅是在说房地产，但是房地产可以去领会。“宏观政策要稳”就是宏观政策方面不能老变，以稳为主，这个很容易理解，稳是一切的根基，在保证市场根基基础上，可以根据市场的冷热去干预或微调。
“微观政策要活”就是保证宏观稳定后，你才可以有更加宽松的市场环境，充分发挥各地因地制宜、因城施策的功能。
“社会政策要托底”就更好理解了，之前我说过，我们的调控已经从过去重调控房价到社会调控转变了，既然保证市场稳定，那么房价在大城市高就被合理化了，不是所有人都能买得起，那么就应该有社会保障来做后盾，保证所有人都应该有房住。
再回过来看看国家对房地产这一块又是如何表述的呢？
针对2020年住房领域，会上提出：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房；要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
1、炒房者将彻底凉凉？
既然是再提房住不炒也就意味着对于炒房者的打击依然没有结束，而且任务还会继续坚持。经济日报评论称，明年想靠炒房暴富？别做梦了！再提“房住不炒”，显示了国家遏制房价过快上涨的决心，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉。

Answer 3

2020年房价的走势将会是稳中有降，社会群体消费明显有下滑的趋势，房地产的需求数量基本上也达到供需平稳状态，短时间内难以出现上涨的局面。

Answer 4

2020年的房价走势，应处于一个平缓是时期，上下有些波动，但幅度都不会大，总体上应处于较为稳定状况。

Answer 5

中央经济工作会议中给明年（2020年）的房地产市场做了这样的基调：全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

整体来看，2020年中国的房地产仍然重在一个“稳”字，但是也会“因城施策”。比如，深圳、广州、佛山、上海、四川等地相继出台楼市松绑政策，未来也不排除有其他城市政策调整——所以，未来各地房地产调控依然由各城市主导（地方主导）。

追答

中央经济工作会议中给明年（2020年）的房地产市场做了这样的基调：全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。整体来看，2020年中国的房地产仍然重在一个“稳”字，但是也会“因城施策”。比如，深圳、广州、佛山、上海、四川等地相继出台楼市松绑政策，未来也不排除有其他城市政策调整——所以，未来各地房地产调控依然由各城市主导（地方主导）。

中央经济工作会议中给明年（2020年）的房地产市场做了这样的基调：全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。整体来看，2020年中国的房地产仍然重在一个“稳”字，但是也会“因城施策”。比如，深圳、广州、佛山、上海、四川等地相继出台楼市松绑政策，未来也不排除有其他城市政策调整——所以，未来各地房地产调控依然由各城市主导（地方主导）。