Question

买房不给房产证怎么办 买房后一直不办房产证会怎样

Answer 1

房产证过户涉及到缴纳房屋税费，收取比例是根据房子总价值来计算的，只有房产管理部门认为交易报价较低或少报才会进行评估，主要是为了收齐税费，一般情况下都不需要评估。

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Answer 2

在我们大家买房的过程当中，会碰到大大小小的各种细节性的问题，尤其是房产证，很多时候房产证是不那么容易办理下来的，因此我们大家在买房之前，就应该仔细的去了解下房产证的办理流程，办理不下来房产证的风险，那么，买房不给房产证怎么办？

在我们大家买房的过程当中，会碰到大大小小的各种细节性的问题，尤其是房产证，很多时候房产证是不那么容易办理下来的，因此我们大家在买房之前，就应该仔细的去了解下房产证的办理流程，办理不下来房产证的风险，那么，买房不给房产证怎么办？买房后一直不办房产证会怎样？

买房不给房产证怎么办？

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。

3、提起诉讼

假如在发出律师函的情况下，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。

买房后一直不办房产证会怎样？

1、违约风险

由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2、一房多卖

没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、无法抵押

没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

文章已经给大家详细阐释了关于买房不给房产证怎么办以及买房后一直不办房产证会怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。，买房如果拿不到房产证的话是有很多风险的，因此一旦收到房子之后，我们应该立即去找开发商协助办理房产证。