Question

我想租房子，请问需要注意什么问题！

我想考研想租房子，需要注意什么问题，我看到招租广告后，需要问什么问题，要冬天了暖器费什么的，还有其它各种费用，要怎么问，用不用签协议！

Answer 1

房东这个人怎么样是最需要注意的，
如果房东好说话 ，你会省很多事。
需要注意的是，进去看房子入住之前，一定要查看屋内一切设施是否完好
我说的是水龙头，开关，门窗，之类的，最好看一下马桶是否堵塞。因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。
给房东押金的时候最好打个条。
签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。
至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么高档的房子么？还有暖气?当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。
你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有超级市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少~~~~~~~~~~
协议一定要签订，一式两份！
好了，我知道的就这么多了，我家也有几间房子出租。。所以我知道一点。。不过具体还是我妈负责 ，我就知道这么多，希望可以帮助到你！

Answer 2

1、选择长租公寓前要多调查
长租公寓平台经常出现跑路现象，如果用户选择租长租公寓的话，最好租大品牌公寓，要提前了解公司的具体运营情况，多上网查查该公司是否有负面信息，可以百度搜索或者通过天眼查等第三方查询，这样做可以有效避免踩雷
2、签租房合同的时候，有六条要注意写明
（1）因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同
（2）交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的，承租人有权单方解除合同，不承担任何违约责任
（3）未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金
（4）合租的话，写明物业费、水电费等的收取方式，是否要均摊，租客如果不做饭的话，可以不均摊煤气费
（5）注意清点家具设施，很多年轻人租的都是单间，屋内设施比较少，可以直接写在合同中；但如果是整租房，屋内家具设施多的，注意要列成一个清单，并拍照留底，以免以后出现纠纷
（6）合同中写明承租人和出租人的身份证号码、手机号码，并拿出身份证进行验证

Answer 3

　　租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。
　　1、是否有产权证书

　　没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；
　　2、出租人与产权人一致
　　看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；
　　3、租赁时间
　　签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的最长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；
　　4、签合同要办备案登记
　　对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。

Answer 4

第一就是人身财产安全，要确认广告的真伪性，要分清是否中介（考研一般租校内的房子比较方便，建议不要贪小便宜）。
然后，按着广告上的信息找到对方。
看房的时候，问清楚位置，租金、配套设施和各种水、电、网费、物业管理费、卫生费、有线电视、煤气等，不要怕麻烦，还要问清楚付款方式和押付方式。如果可以的话，适当跟房东沟通，了解对方是怎样一个人，如果性情爽快的，不妨试着做做朋友，反正对自己只有好处没有坏处，人出来混就是要交朋友的嘛。
顺便看看周围的环境如何，问一下附近的蚊子、湿气、噪音等情况……总之一切不怕烦，只怕将来后悔。
协议肯定是要签的，毕竟是个保障。

Answer 5

租房子需要注意什么