Question

房贷30年，贷款92万,利率6.125，提前还款20万,每月月供会少多少钱?已经还了3年了，

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要计算提前还款后每月月供会少多少钱，需要先计算提前还款后剩余的本金和还款期数。
剩余本金 = 总本金 - 已还本金 - 提前还款金额
剩余本金 = 920,000 - (30年 - 3年) × 12个月 × 每月月供 = 627,360 元
剩余还款期数 = 总期数 - 已还期数
剩余还款期数 = 30年 × 12个月 - 3年 × 12个月 = 324个月
然后，计算每月月供的新利率。如果按照提前还款后的剩余本金和还款期数计算，每月月供的新利率为：
月利率 = 年利率 / 12 = 6.125% / 12 = 0.5104%
每月月供 = 剩余本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 剩余还款期数 / ((1 + 月利率) ^ 剩余还款期数 - 1)
每月月供 = 627,360 × 0.5104% × (1 + 0.5104%) ^ 324 / ((1 + 0.5104%) ^ 324 - 1)
每月月供约为 3,676.43 元
因此，每月月供会减少原来的金额减去新的每月月供，即：
每月月供减少的金额 = 原每月月供 - 新每月月供
每月月供减少的金额 = 原每月月供 - 3,676.43 元
假设原来每月月供为 x 元，则每月月供会少 x - 3,676.43 元。