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物权变动的原则原因与模式分别是什么

Answer 1

物权变动的原则是什么?是否包括公示原则?物权变动的原因是因为物权的取得与消灭的变化吗?物权的变动模式又是怎样的?接下来就由我为您详细介绍物权变动的原则、原因与模式分别是什么。
物权变动的原则原因与模式分别是什么
一、物权变动的原则
      (一)公示原则:要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。
      (二)公信原则:物权的变动以登记或者交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)，即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。
      公信原则包括两方面的内容:其一，记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当收到保护，保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。
二、物权变动的原因
      (一)物权的取得:
      1、民事行为
      2、民事行为以外的原因
      (1)因取得实效取得物权;
      (2)因征收或者没收取得物权;
      (3)因法律的规定取得物权(如留置权);
      (4)因符合、混合、加工取得所有权;
      (5)因继承取得物权;
      (6)因拾得遗失物、发现埋藏物或者隐藏物取得所有权;
      (7)因合法生产、建造而取得物权;
      (8)因人民法院、仲裁委员会的法律文书取得物权;
      (9)孳息的所有权取得。
      (二)物权的消灭
      1、民事行为
      (1)抛弃;
      (2)合同;
      (3)撤销权的行使。
      2、民事行为以外的原因
      (1)标的物灭失;
      (2)法定期间的届满;
      (3)混同。

三、物权变动的模式
      (一)基于民事行为引起的物权变动
      对于基于民事行为的物权变动，各国民法采取不同的调整方式，学理上归纳为三种立法例:
      1、采取意思主义的立法例。
      该立法例以《法国民法典》为代表，它认为物权的变动是债权合同的效果，在债权合同之外，不认为有直接引起物权变动的其他合同存在，而交付和等级不过是对抗第三人的要见而已。
      在实践中，采意思主义的立法会产生重复物权的现象。因为在物权转让时，受让人与转让人之间仅凭意思表示及生效力，受让人取得物权。但在与第三人的关系上，没有进行登记或者交付，让与人仍然保有其权利，第三人仍然能有效地受让其权利。这种重复物权的现象，使法律关系过分繁杂，会在实践中产生很多困难。
      2、采形式主义的立法例。
      又称作无权鸟形式主义，该立法例以《德国民法典》为代表。它认为债权合同仅发生以物权产生、变更、消灭为目的的债权和债务，而物权变动的效力的发生，直接以登记或交付为条件，即在债权合同之外还有以为了让与土地所有权、为了对土地设定权利，以及为了让与此种权利或者对此种权利再设定其他权利，除法律另有规定外，应有权利人与相对人对于权利变更的协议，并将权利变更登入土地登记薄册。
      学者中有的认为，物权变动的合意与等级或交付相结合才构成物权契约;而有的学者认为，物权变动的合意本身即是物权契约，登记或交付是契约以外的法律事实。但无论何种解释，均一致将债权行为与物权行为进行了区分，并将无因的物权行为作为物权变动的依据。
      3、采折中主义的立法例。又称作债权形式主义，该立法例以《瑞士民法典》和《奥地利民法典》为代表。它认为当物权基于民事行为发生变动时，除债权合同外，还需要登记或交付形式要件。其做法介于上述意思主义与形式注意之间。
      根据我国《民法典》的规定，物权因民事行为而发生变动时，除了当事人之间须有债券合意外，仅须另外践行登记或者交付，即能发生物权变动的效力。其基本要点是:
      (1)发生债权的意思表示包含了物权变动的意思表示，即物权的变动不需另有物权变动的合意，故无独立的物权行为。
      (2)物权的变动，仅有当事人之间债权的意思表示尚且不够，还需履行登记、交付的法定方式。
      (3)由于我国《民法典》不承认独立的物权行为，因此物权的变动要接受其原因行为即债权行为的影响。故我国《民法典》也就无所谓物权行为的无因性。
      (4)通过合同使物权发生变动场合，不能仅从有效合同直接推断出物权变动;反之，也不能仅以物权未发生变动为由判定合同无效。
      (二)非基于民事行为引起的物权变动
      非基于民事行为所引起的物权变动，主要有:
      1、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
      2、因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
      3、因合法建筑、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就是发生效力。
      4、在法院的强制执行程序中，在取得法院发出的权力转移证书时，即取得物权。