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二手房一般砍价%多少

Answer 1

买房除了支付房款，还有各种附加税费也要一起缴纳，是一笔不小的数目，二手房的价格一般都是可以砍价的，但是砍价的百分比也要看卖方的意愿，那么二手房一般砍价%多少？90万的二手房一般砍价几万？下面就来一起看看吧。
二手房一般砍价%多少
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
2、多看房、少赞美
多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
看房时，购房者态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。
3、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。
其实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。
90万的二手房一般砍价几万
1、吹毛求疵
在二手房买卖时，卖方往往不会主动告诉你房子所存在的问题，但是，如果你可以主动发现问题，并提出问题，那么你就有了足够的砍价资本！所以，在买二手房时，购房者一定要学会吹毛求疵，即尽量多发现一些房子所存在的瑕疵。
2、平常心态
有些购房者心态极差，一看到心仪的房子，喜爱之情立马溢于言表，试问在此情况下，卖方还会做出让步吗？所以，在买二手房时，无论你对房子多么满意，都要保持平常心态，可别让卖方占据了主动权！
3、价格适当
在买二手房时，购房者切忌盲目砍价，如果你砍价太过分，那卖方就会认为你没有购房诚意，自然不会与你继续交流。所以，在砍价时，购房者最好根据周边的房价来给出合理的价格，适当砍价，这样你的成功率才会高！
4、知己知彼
有些购房者在买二手房时，往往只关注房子的情况，就比如房子的户型、面积大小，却忽视了对方卖房的原因！要知道了解卖房原因可是很重要的，就比如如果卖方是为了尽快筹钱解决麻烦事，那么你就可以把价格压低一些。
5、锱铢必较
当房价砍到满意的位置时，购房者可不要就此放弃，还要做到锱铢必较，就比如要求卖方免交一年的物业费，要知道“蚊子虽小也是肉”，只有从各个细节下手，你才能省下更多的钱！
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