Question

请帮我计算一下二手房交易的各种费用

我准备委托中介在通州买一个115平方米的房子，70年产权，已经有产权证了，总价是86.5万元，请问各种费用，包括契税、中介费、过户费等等怎么个计算法，还有，哪些费用应该是我支付的，哪些是房东支付的呢
2005年办下来的产权证，原房主已经付清全部贷款，
购房发票是多少钱？，这个我没过问，只知道当时他买的这个房子是3400元，总房价应该是3400*115=391000元。
你们那里地区指导价格是多少？这个地方在通州，这个区域我在sohu的房屋估价系统里查到的是7300元单价吧。
因为还没到具体买房的环节，我想先了解一下。
我那个中介给我算的一笔账我觉得很稀里糊涂的。所以想搞明白了。

Answer 1

现在的房本是那一年的？这很关键，关系到你有没有营业税？
你购房发票是多少钱？你们那里地区指导价格是多少？

费用北京一般是采取全由买方出的。

你给的条件越详细，我算的越详细。

如果你对那个条件不清楚或者知道的不够详细，直接给我发信息。

Answer 2

买方交：1%契税
卖方交：1%个税
中介费：1%--2%
交易费：6元每平方
工本费：80
维修基金也要过户