Question

二手房买多久可以再卖呢？

好像是购买的二手房不到5年就再卖的话需要交纳额外的费用，是什么费用？这个费用怎么计算？
譬如我两年前买了一套二手房，当时买的是10万，现在想转手卖，市场价是13万。那我需要交纳多少额外的费用？如何计算？
多谢回答！

Answer 1

首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

孙旭权

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Answer 2

你买的二手房每多久都可以再卖，只不过是交易税再多一些。

Answer 3

　　1、产证办理下来就可以了，但是不满5年税费比较高的，看个人情况。
　　2、如果是贷款购买的，那么还贷满一年之后随时可以出售。
　　如果是全款购买的，只要办理好产权证后随时可以出售。
　　只是产权证未满5年的多笔营业税罢了。

Answer 4

可以买！但必须下功夫把这zd套房子的来龙去脉搞清楚！一般二手房的问题点是:房子有说道，比如有的房子内出现过凶事的，叫凶宅，不能买；房子有争议，比如财产纠纷，产权纠纷等等；房子朝向及格局不好，不通透，常年见不到阳光等；房子内部存在严重设计，设备缺陷的；房子整体构架问题回以及上下排水，供热系统周边配套问题；房子的上下邻居有没有那种比较社会，蛮横的主，容易惹事生非的；房子各种资费如供热费，物业费等是否有欠缴现象的！以上弄明白，即可买到答放心房。但尽管如此，买一手房还是比二手房强得多的多！

Answer 5

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。

只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；