Question

租房问题求解答

7月1号租的房子，押一付三，签了半年的合同，7月9号因有事无法入住了，房东同意转租出去，但是要扣押金，如果不转出去直接不住了，就要扣押金和一个月房租，这样合理吗？
请具体解释下，谢谢！
这是签的合同的一部分
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自
_2014_年_____7____月______1___日至_______2014__年_____12____月___30______日，共计_________年__6_______个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月¥; 600_元/月 ），房屋押金 （1 个月，600元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

Answer 1

　　既不合理、也不合法，押金可以要回！
　　根据你们合同签订的：
　　“第五条合同解除 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。”，本合同可以解除！
　　依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
　　你们没有按规定办理备案登记、合同不受保护；根据合同法等法律规定可以解除合同！

追问

可是我们平时签的合同都是没有去登记的，那如果房东不同意的话，我应该怎么办？

追答

　　不管以前的，目前只管这一份，属于无效合同，可以无条件解除，解除的话要全部返还给你押金的；先协商，不成的话找当地房管部门租赁办公室解决，不值得起诉~

Answer 2

朋友'房屋租赁'没有押一付三'具体'我好给你答复'

追答

你这么说'我无法从不动产租赁告诉你

追问

合同的一部分发上去了，麻烦您帮看一下。

追答

问什么我看不到嗯'天天在单位看合同'

Answer 3

不合理